ফ্রান্স / বারগুন্দি: কীভাবে ডোমেনগুলি পরবর্তী প্রজন্মের কাছে স্থানান্তরিত হয়...

সুস্থ হিল বিনিয়োগকারীরা প্রধান দ্রাক্ষাক্ষেত্রকে লক্ষ্য করে এবং নতুন উত্তরাধিকার আইনকে দংশন করে, RUPERT JOY জিজ্ঞাসা করে যে বার্গুন্ডির ছোট ডোমেনগুলি পরিবারের হাতে টিকে থাকতে পারে কিনা?

ফিলিপ এঙ্গেল ভোসনে-রোমানির অন্যতম দুর্দান্ত চরিত্র, একটি বন বিভ্যান্ট যিনি তার 6 এ (হেক্টর) এর এস্টেটে সুদৃশ্য ওয়াইন উত্পাদন করেছিলেন। ২০০৫ সালের মে মাসে, এখনও 49 বছরের একজন স্নাতক, এঞ্জেল হঠাৎ মারা যান।

পরিবারের কোনও দায়িত্ব নেওয়ার সাথে সাথে, ডোমাইন এঞ্জেলকে 13 মিলিয়ন ডলারে (10.3 মিলিয়ন ডলার) কিনেছিলেন বিলিয়নেয়ার ব্যবসায়ী ফ্রানসোইস পিনাল্ট - চিটউ লাতুরের মালিক, ক্রিস্টিজ এবং গুচি - এবং নামকরণ করা হয়েছে ডোমেন ডি'ইউজেনি।

আমেরিকান নিনজা যোদ্ধা সিজন 11 পর্ব 15

কোনও বহিরাগত দ্বারা ডোমেনের ক্রয়ের বরগুন্ডির ছোট্ট জগতে ভূমিকম্পের প্রভাব ছিল। বোর্দাক্সের বৃহত সম্পদগুলির বিপরীতে, অঞ্চলটি ছোট, পরিবার, আর্টিসনাল ডোমেন দ্বারা প্রভাবিত।

যদিও জাদোট বা বোচার্ড পেরে ও ফিলসের মতো নাগরিক বাড়িগুলির আকার হোল্ডিং রয়েছে তবে বেশিরভাগ বুরগুন্ডিয়ান ডোমেইনগুলি একটি মানবিক স্তরের উপর নির্মিত এবং বোর্দো শেক্সের বাণিজ্যিক পরিবেশ থেকে দূরে একটি বিশ্বকে অনুভব করে।

কোয়েট ডিঅর-তে শীর্ষস্থানীয় গ্র্যান্ডস এবং প্রিমিয়ার ক্রুস সাইটগুলি কঠোরভাবে সীমাবদ্ধ। এই ক্ষুদ্র পার্সেলের জন্য বিনিয়োগকারীদের চাহিদা দামকে বাড়িয়ে তোলে। ভোসনের এক নির্মাতাকে স্মরণ করে, ‘1990 সালে লালু বাইজ-লেরয় রোমানের সেন্ট-ভিভান্ট গ্র্যান্ড ক্রু অর্ধেক হেক্টর 1 মিলিয়ন ফ্রাঙ্কে কিনেছিলেন। ‘সবাই ভেবেছিল সে পাগল। আজ এর মূল্য 20 গুণ হবে be ’ভোসনে বা চম্বল গ্রামে এখন এক হেক্টর প্রায় € 1 মিলিয়ন (£ 800,000) বিক্রি হয় for

এক হেক্টর প্রিমিয়ার ক্রু কমপক্ষে দ্বিগুণ, যখন এক হেক্টর গ্র্যান্ড ক্রু, এটি বাজারে আসার পরে, একটি ছোট ভাগ্যের ব্যয় হয়। বলা হয় যে মন্ট্রচেট গ্র্যান্ড ক্রুয়ের একটি একক বাচ্চা (এক হেক্টরের 1/24 তম), খুব বেশি দিন আগে € 1 মিলিয়ন বিক্রি হয়েছিল।

দাম বাড়ছে

অনেক প্রযোজক উদ্বিগ্ন যে এই জাতীয় স্ফীতিযুক্ত দাম পারিবারিক ডোমেনগুলির ভবিষ্যতের জন্য হুমকিস্বরূপ। ‘আমার বাবা বলতেন প্রতি তিন প্রজন্মের বাইরের লোকেরা এসে দ্রাক্ষাক্ষেত্র কিনে।

অবশেষে, তারা নিরুৎসাহিত হয়ে বিক্রি করে এবং স্থানীয়দের আবার ধরে নেওয়ার সুযোগ দেয়, ’ভোসনে ডোমাইন জিন গ্রিভোটের এতিয়েন গ্রিভোটের বিবরণ। কিন্তু ভ্যাটিকালচারাল জমির ক্রমবর্ধমান ব্যয় একটি অতিরিক্ত উদ্বেগ কারণ এটি পরবর্তী প্রজন্মের কাছে ডোমেনগুলি স্থানান্তর করা এত ব্যয়বহুল।

দ্রাক্ষাক্ষেত্রগুলি একটি সম্পদ হিসাবে বিবেচিত হয় এবং তাই উত্তরাধিকার শুল্ক সাপেক্ষে। রাষ্ট্রপতি সরকোজির ২০০ law সালের আইন উত্তরাধিকার শুল্কের প্রারম্ভিক হার € 50,000 থেকে € 150,000 (40,000 ডলার থেকে 120,000 ডলার) বাড়িয়ে গড় করদাতাদের সহায়তা করেছিল। তবে, যেহেতু 7 ১. million মিলিয়ন ডলারের (১,৩৫০,০০০ ডলার) সম্পদের উপর ৪০% কর আদায় করা হয়, তাই দ্রাক্ষাক্ষেত্রের উচ্চমূল্যযুক্ত ওয়াইন উত্পাদকদের পক্ষে এটি খুব কম করেনি।

গেভ্রি-চেম্বারটিনের ডোমাইন আরমান্ড রুসোর স্মৃতিচারণ করে যে ‘দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের পরে একক ফসল থেকে প্রাপ্ত আয় চার্মস-চেম্বারটিন গ্র্যান্ড ক্রুয়ের এক হেক্টর উত্তরাধিকার শুল্ক পরিশোধের জন্য যথেষ্ট ছিল। আজ এটি 10 ​​বছর সময় লাগবে।

এটি এমন ডোমেনগুলির জন্য আরও মারাত্মক যেগুলি তাদের ওয়াইন বিক্রয় করতে অসুবিধা হয়, কারণ তারা ভবিষ্যতের উত্তরাধিকারের করের জন্য অর্থ ব্যয় করতে পারে না। 'ফ্রান্সের জটিল নেপোলিয়োনিক উত্তরাধিকার আইনের অধীনে আপনার সম্পদের একটি অনুপাত অবশ্যই হতে হবে প্রতিটি সন্তানের সমান শেয়ারে রেখে দেওয়া। সুতরাং উত্তরাধিকারীদের অবশ্যই একটি যৌথভাবে একটি ডোমেন চালাতে রাজি হতে হবে বা অন্যকে কিনে নিতে হবে।

মাইকেল বাল্ডউইন তরুণ এবং অস্থির

গ্রিভট বলেছেন, ‘আমরা ভাগ্যবান, কারণ আমার বাবা একমাত্র ছেলে এবং তাঁর বোনের কোনও সন্তান ছিল না। তবে আমি ব্যাংক আমানত তৈরি করছি যাতে ডোমেনটি অক্ষত থাকতে পারে। ’রুউসো একমত হন:‘ বাঁচার জন্য পরিবারের কাছ থেকে জমি কেনার জন্য আপনার কোষাগার দরকার ’’

প্রচুর ওয়াইনমেকার পরিবার রয়েছে যা উত্তরাধিকার সূত্রে প্রক্রিয়াটি ভালভাবে পরিচালনা করেছে, বিশেষত যেখানে ডোমেনটি শিশুদের সবার পক্ষে একটি কার্যকর অংশীদারি করার পক্ষে যথেষ্ট বড়।

একটি ভাল উদাহরণ হ'ল গ্রস পরিবার, যার পরিবারটি ১৮৩০ সালে ভোসনে আসার পর থেকেই তার হোল্ডিংগুলি বারবার বিভক্ত হয়ে পড়েছে। অ্যানি, মিশেল এবং বার্নার্ড - তিনটি স্কায়নই আজ সমৃদ্ধ ডোমেনগুলি চালাচ্ছে। কিন্তু যখন উত্তরাধিকারীরা একসাথে কাজ করতে পারে না বা অন্যের কেনার জন্য পর্যাপ্ত তহবিল থাকে, তখন বিনিয়োগকারীদের সন্ধান বা বিক্রি করার একমাত্র বিকল্প বিকল্প। এই বিকল্পগুলির মধ্যে শেষটি ক্রমবর্ধমান প্রলোভন, বর্তমান দামগুলি দেওয়া। (পুলিগনির ডোমাইন মনোট এই বছর বিক্রি হয়েছিল, কারণ উত্তরাধিকারীরা এটি রাখতে চান না))

যে কোনও উপায়ে, জমি ক্রমবর্ধমান ব্যবসায়ের বা বিনিয়োগকারীদের হাতে শেষ হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে, কারণ কয়েকটি ডোমেনই প্রসারিত করতে পারে। SAFER, একটি জমিজমা প্রাক-উদ্বেগজনকভাবে জমি কেনার অধিকার সহ একটি সরকারী সংস্থা, প্রতিটি কমিটিতে জমির দাম সিলিং নির্ধারণ করে ছোট ভিগনারদের সাহায্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।

তবে কিছু লোক বিশ্বাস করে যে শীর্ষ পার্সেলের দাম নিয়ন্ত্রণে এটি একটি উল্লেখযোগ্য পার্থক্য করেছে। সুরক্ষিত মূলধন বৃদ্ধি ‘যেহেতু পিনাল্ট এসেছিল,’ ভোসনের এক প্রযোজক মন্তব্য করেছেন, ‘সারা পৃথিবীর বিনিয়োগকারীরা এখানে আঙ্গুর ক্ষেতের প্রতি আগ্রহী হয়ে উঠেছে। তিনি ডোমেন এঙ্গেলের জন্য যে ধরণের মূল্য দিয়েছিলেন তার সাথে আমরা প্রতিযোগিতা করতে পারি না। এটি বারগুন্ডির জন্য একটি দুর্দান্ত বিপদ ’'

এই অঞ্চলে অন্যান্য উল্লেখযোগ্য ডোমেনগুলিও বিক্রয়ের জন্য রয়েছে - এমন কয়েকটি গুজব রয়েছে যা কয়েকটি সিল বিডের মাধ্যমে। ওয়াইন মেকারদের জন্য আরেকটি সহজাত সমস্যা হ'ল আপনি যদি দ্রাক্ষাক্ষেত্র তৈরি করেন তবে দ্রাক্ষাক্ষেত্রের জমিতে বিনিয়োগের পরিমাণ কম হয় (প্রতি বছর 2% বা তারও কম) তবে আপনি যদি এটি পুনরায় বিক্রয় করতে চান তবে মূলধনের বৃদ্ধি বেশি।

মুরসাল্টের ডোমাইন গাই রুলোটের জ্যান-মার্ক রোলোট বলেছেন, ‘বারগুন্ডি যদিও ব্যয়বহুল, তবুও বোর্দোর মতো ব্যয়বহুল কিছু নয়। 'সুতরাং জমির দাম বৃদ্ধি প্রযোজকদের পক্ষে টেকসই নয়, যদি না তারা বাইরের বিনিয়োগকারীদের সন্ধান করেন।' পুলিগনি-মন্ট্রাচেটের ডোমেন লুই ক্যারিলনের জ্যাক ক্যারিলন মনে করেন, গত দশ বছরে জমির দাম 20 গুণ বেড়েছে, যেখানে মদ প্রস্তুতকারীদের 50 টি দরকার তাদের বিনিয়োগের জন্য একটি রিটার্ন দেখতে 60 বছর।

‘আপনি যদি হেক্টর প্রতি 1 থেকে 2 মিলিয়ন ডলার (800,000 ডলার থেকে 1.6 মিলিয়ন ডলার) প্রসারণের জন্য অর্থ সন্ধান করতে চান তবে আপনার বাচ্চারা ডোমেনটি বজায় রাখতে চাইবে তা নিশ্চিত হওয়া দরকার। অনেক ওয়াইন মেকার ক্রমবর্ধমান দ্বিতীয় বাড়ি কেনা বা বিদেশে ছুটি কাটাতে পছন্দ করে। ’এই চ্যালেঞ্জের মধ্যে থেকে পারিবারিক ডোমেনগুলি বেঁচে থাকার জন্য বিভিন্ন কৌশল অবলম্বন করে।

কেলি মোনাকো gh ত্যাগ করছে

একটি পন্থা হ'ল উত্তরাধিকার কর হ্রাস করার জন্য সংস্থাগুলি তৈরি করা, যদিও এখনও শেয়ারগুলিতে কর দিতে হয়। আর একটি হ'ল আপনার জীবদ্দশায় আপনার বাচ্চাদের বা নাতি-নাতনিদের জমি উপহার দেওয়ার জন্য, যদিও এটিও ট্যাক্স বহন করে। তৃতীয় বিকল্প হ'ল বিনিয়োগকারীদের সন্ধান করা।

বিপদে বৈচিত্র্য

তবে ছোট পরিবার সম্পদের হুমকী রয়ে গেছে। স্যাভিগনি-লুস-বিউইনে ডোমাইন চ্যানডন ডি ব্রায়াইলসের ফ্রানসোয়া ডি নিকোলায় বলেছেন, ‘যদি উত্তরাধিকারের করের কোনও পরিবর্তন না হয়, বরগুন্ডি বোর্দোয়াকে অনুসরণ করবে।

'আপনি এখানে বার্ডাওয়ের মতো বৃহত আকারে দ্রাক্ষাক্ষেতের চাষ করতে পারবেন না, যেমন টেরোয়ারগুলি এত ছোট, আপনার প্রতিটি পার্সেল ভালভাবে জানতে হবে এবং সেই অনুযায়ী আচরণ করতে হবে।' 'আমরা এই মুহুর্তে একটি ভাল জীবনযাপন করছি,' গ্রিভটকে স্বীকার করে ‘তবে আমাদের ডোমেনগুলির ধারাবাহিকতা নিশ্চিত করা শক্ত হয়ে উঠছে। প্রকৃত ডোমেনগুলি কম এবং কম রয়েছে। আমি মনে করি ডোমেন এঙ্গেলের মতো আরও কিছু মামলা থাকবে। ’

রুসু বলেছেন, 'যদি বিষয়গুলি যেমন হয় তেমনি অব্যাহত থাকে', বার্গুন্ডির সমস্ত দুর্দান্ত টেরোয়ারগুলি বৃহত্তর কর্পোরেশনের মালিকানাধীন হবে এবং ছোট উত্পাদকরা কেবল কম টেরোয়ারগুলিই সরবরাহ করতে সক্ষম হবেন। 'বোর্দোর নজিরটি দেখায় যে ব্যবসায়িক বিনিয়োগ উন্নত মানের আনতে পারে উভয় বৃহত্তর এবং কম সম্পত্তি।

এনসিস সিজন 12 পর্ব 23

কেউ কেউ যুক্তি দেখান যে এটি আরও একজাতীয়করণ এবং কিছু ওয়াইনগুলিতে টেরোয়ার চরিত্রের ক্ষতিতেও পরিচালিত করেছে - এমন দামের কথা উল্লেখ না করা যা সর্বোত্তম ধনী ব্যতীত শীর্ষে ওয়াইনগুলিকে রেখে দেয়। বরগুন্ডির পারিবারিক ডোমেনগুলির ক্ষেত্রে যদি এমনটি ঘটে থাকে তবে অবশ্যই দুঃখের বিষয় হবে, যার বৈচিত্র্য জীবনের এক মহান আনন্দ। পৃথিবী এগিয়ে যায়।

লিখেছেন রুপার্ট জয়