আনসন: বোর্দো ছাটো কিনতে কী খরচ হয়...

চিটউ হাট-বাটাইলি দ্রাক্ষাক্ষেত্র। এস্টেটটি পায়েল্যাক প্রতিবেশী লঞ্চ-বেজেসের মালিকরা 2017 সালে কিনেছিলেন, তবে দামটি প্রকাশ করা হয়নি। ক্রেডিট: হাট-বাটাইলি

• হাইলাইটস
• ওয়াইন নিবন্ধ দীর্ঘ পড়ুন

শ্রেণিবদ্ধ বৃদ্ধির পরবর্তী মালিক হিসাবে আপনার সম্ভাবনাগুলি পছন্দ করুন, বা আপনি বরং ফ্রনস্যাকের নীচ থেকে তৈরি করবেন? জেন আনসনের বোর্ডো অ্যাপিলিকেশনগুলিতে সর্বশেষ দ্রাক্ষাক্ষেত্রের দাম রয়েছে।

এটি বছরের সেই সময়, যখন ফরাসী স্থল সংস্থা SAFER ফ্রান্সের চারপাশে ভিটিকালচারাল জমি কেনার জন্য তার আপডেট দামের গাইড প্রকাশ করে এবং আমরা কিছু কেনার বিষয়ে কল্পনা করতে পারি বোর্দো এবং তারপরে আমাদের নিজের জন্য অতিরিক্ত চার্জিং এবং স্কুপ ওয়াইন ।

অবশ্যই, আমরা এখানে কেবল দ্রাক্ষাক্ষেত্রের কথা বলছি। সুতরাং, আপনার কাছে এস্টেট বিল্ডিং এবং ব্র্যান্ডের নাম ...

ফ্রান্স জুড়ে দ্রাক্ষাক্ষেত্রের দাম কী হচ্ছে?

পল্লী সম্পত্তি পর্যালোচনা ফ্রান্সের সমস্ত অঞ্চলে কৃষি জমি - বন, চারণভূমি, বাগান, খামার - এর দামকে অন্তর্ভুক্ত করে। এটি দেখায় যে ২০১২ সাল থেকে সামগ্রিক দাম ১৩.৫% বেড়েছে।

বিশেষত দ্রাক্ষালতার জন্য, ফ্রান্স ২০১ 2016 সালে মাত্র ,000,০০০ আঙ্গুর ক্ষেতের লেনদেন দেখেছিল, ২০১৫ সাল থেকে অপরিবর্তিত ছিল, €৮০ মিলিয়ন ডলার মূল্যের ১৫,৫৮০ হেক্টর ওয়াইন (গত বছরের তুলনায় -২.%%) )েকেছে।

সামগ্রিকভাবে এওসি অঞ্চলে দ্রাক্ষাক্ষেত্রের জমির দাম স্থিতিশীল ছিল, সামগ্রিকভাবে মাত্র ০.১% বৃদ্ধি পেয়ে হেক্টর প্রতি গড়ে 4 ১০৪,০০০ ডলার হয়েছে, অ-ওওসি অঞ্চলের জন্য ২.২% বৃদ্ধি পেয়ে।

বার্গুণ্ডি-জুরা-বেউজোলাইস (তারা এক হিসাবে রেকর্ড করা হয়েছে) -র সবচেয়ে গড় গড় বেড়েছে 6..৮%, লোয়ার ৫.৮% এবং বোর্দো-অ্যাকুইটাইনকে দেখে হ্যাম্পারে -২..6% হারের দাম কমে যাওয়ার কয়েকটি স্থানের মধ্যে শম্পেগেন অন্যতম ছিল Champ 3%।

কে কিনছে?

কে কিনছে তার পরিপ্রেক্ষিতে, SAFER রেকর্ড করেছে যে ফ্রান্সের সমস্ত কৃষি বিক্রয় (কেবলমাত্র দ্রাক্ষালতা নয়) বিদেশী ক্রেতাদের লেনদেনের 5% রয়েছে, যা বেলজিয়াম, সুইস এবং যুক্তরাজ্য সহ 2/3 ইউরোপীয়দের - 2016 সালে purcha৪ টি ক্রয়ের প্রতিনিধিত্ব করে € 42 মিলিয়ন শীর্ষে ক্রেতারা (যদিও মনে রাখবেন যে যদি ফ্রেঞ্চ কোনও সংস্থার মাধ্যমে অ-ফরাসী কেনা হয় তবে এটি রেকর্ড করা হবে না)।

SAFER দ্রাক্ষাক্ষেত্রের জন্য এই তথ্যটি বিশেষভাবে বিভক্ত করেনি, তবে রেকর্ড করে যে প্রথমবারের মতো অ-ওয়াইন-মালিকানাধীন ব্যাকগ্রাউন্ড থেকে আসা 1993 সালের 18% - বা 2016 সালে 2,240 ক্রয়ের তুলনায় ক্রেতার 23% প্রতিনিধিত্ব রয়েছে represents € 139 মিলিয়ন।

সাফার রিপোর্টে স্ট্যাম্পিংয়ের দুর্বল হওয়ার পরে ফ্রান্সে চ্যাম্পাগেনের দাম কমে যাওয়ার সাথে সামান্য হ্রাসের যোগসূত্র যুক্ত হয়েছে - দেখানো হচ্ছে যে এই দুটি বাজারের কতটা ঘনিষ্ঠভাবে সংযুক্ত রয়েছে আমাদের আরও কিছু স্মরণ করিয়ে দেওয়ার প্রয়োজন আছে।

বোর্দো ওয়াইন চিটও বিক্রি কমছে

স্বয়ং বোর্দোয়, বেশিরভাগ আপিলের ক্ষেত্রে দাম স্থিতিশীল ছিল বা কিছুটা বেড়েছে, তবে বাজারে কম ছিল - নিরাপদ পরিসংখ্যানবিদ রবার্ট লেভেস্কের মতে, ২০০৯ সালের পর থেকে বিক্রয়ের জন্য সবচেয়ে কম সম্পদ বা লতাগুলির সংখ্যা - ১১% প্রতিনিধিত্ব কিনতে কিনতে কম জমি পাওয়া যায় land ২০১৫-এর তুলনায়% কম মূলধন ব্যয় - বা ২০১ 2016 সালে 8০৮ টি বিক্রয়, ২০১৫ সালে 19১৯ এবং ২০১৪ সালে ৮০৩ টি।

দ্রাক্ষাক্ষেত্রের দাম: পোমরোল বাড়ার সাথে সাথে পলিলাক এগিয়ে যায়

বোর্দোক্সের আশেপাশে যেমন পাইলাক গাছের শীর্ষে হেক্টর প্রতি ২ মিলিয়ন ডলার গড় দাম, যদিও এটি গত তিন বছর ধরে অপরিবর্তিত রয়েছে।

পোমরল গড়ে দাঁড়িয়েছে ১.৩ মিলিয়ন ডলার - বিগত কয়েক বছরে ১.১ মিলিয়ন ডলার থেকে বেড়েছে - খুব ভাল জমি হেক্টর প্রতি ৪ মিলিয়ন ডলার বিনিময় করেছে।

সেন্ট জুলিয়েন এবং মার্গাক্স হেক্টর প্রতি ১.২ মিলিয়ন ডলার যা গত বছর থেকে অপরিবর্তিত ছিল কিন্তু ২০১৪ সালে এক মিলিয়ন ডলার থেকে বেড়েছে। আপিলের সিংহভাগ দাম বাড়েনি - মৌলিস (গড়ে প্রতি হেক্টরে ৮০,০০০ ডলার), লিস্ট্রাক (€ 75,000) / হে), হাট-ম্যাডোক (€ 80,000 / হেক্টর), ম্যাডোক (€ 50,000 / হেক্টর), ক্যাডিল্যাক (€ 18,000 / হেক্টর), সৌটার্নস (€ 35,000 / হেক্টর), ব্লেই (,000 18,000 / হেক্টর) এবং বার্গ (€ 22,000) / হেক্টর) 2015 থেকে সমস্ত অপরিবর্তিত রয়েছে Gen জেনেরিক এওসি বোর্দোর দাম 15,000 ডলার থেকে গড়ে ,000 16,000 / হেক্টরে বেড়েছে, তবে সেরা প্লটগুলি প্রতি হেক্টরে 25,000 ডলারে পৌঁছেছে।

বিগত কয়েক বছরে কেবলমাত্র একটি আপিলের দাম কমেছে: দ্রাক্ষাক্ষেত্র তৈরি করে রাইট ব্যাংক মিষ্টি মিষ্টি ওয়াইন, ১€,০০০ ডলার থেকে ১€,০০০ ডলারে নেমে এসেছে।

ভিনিয়ার্ড ইন্টেলিজেন্সের অ্যালেক্স হল আমাকে যখন এই পরিসংখ্যানগুলির বিষয়ে তার মতামত জানতে চাইলে ডেকেছিলেন, ‘আমি মনে করি যে বিক্রি কমেছে তা সরবরাহের অভাবের চেয়ে সরবরাহের অভাবেই বেশি চালিত হয়েছে।

‘খুব কম দ্রাক্ষাক্ষেত্র এবং উল্লেখযোগ্যভাবে কম মানের মানের উদাহরণ বাজারে আসছে। এওসি বোর্দো এবং কোটস ডি বোর্দোর মতো অঞ্চলে আমি বাজারে প্রচুর একই সম্পদ দেখি এবং তুলনামূলকভাবে কয়েকটি নতুন সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য আসছে ’।

‘এটি এও সত্যটি ব্যাখ্যা করে যে দামগুলি তুলনামূলকভাবে স্থিতিশীল থেকে গেছে, যদিও চাহিদা সেন্ট-এমিলিয়নের মতো আরও মর্যাদাপূর্ণ আপিলগুলিতে দাম বাড়িয়ে দিচ্ছে (যেখানে দামগুলি 180 ডলার / হেক্টর থেকে € 2 মিলিয়ন অবধি পরিবর্তিত হয়) এবং সেন্ট-এস্টেফ (এখানে বৈচিত্রটি € 280,000 / হেক্টর থেকে € 800,000 / হেক্টর ওপরে যায়)।

সামগ্রিক অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তার কারণে বা 2013 সালের দরিদ্র শস্যের ব্যালান্স শীটের পিছনে প্রভাবের কারণে বিদ্যমান কৃষকদের আরও জমি কেনা বন্ধ করার কারণে চাহিদাটি কিছুটা হ্রাস পেয়েছে। চীন থেকে অর্থ নেওয়ার সমস্যা নিয়েও চীনা ক্রয়ের সংখ্যা হ্রাস পেয়েছে, সুতরাং এর কিছুটা প্রভাব ফেলবে ’।

SAFER এর শেষদিকে, লেভসেক উল্লেখ করেছিলেন যে চাইনিজ ক্রয় হ্রাস পেলেও, 'স্থানীয় খেলোয়াড়দের মনোযোগ পুনরুদ্ধার' করে ক্যানন ফ্রনস্যাক এবং ফ্রনস্যাক উভয় ক্ষেত্রেই সাম্প্রতিক বছরগুলিতে তাদের একটি স্পষ্ট ও ইতিবাচক প্রভাব পড়েছে, যেমন তিনি বলেছেন - সেরা টেরোয়ারগুলির মানের দিকে মনোযোগ দিন।

দেবদূতের শহর নৃত্য

২০১ 2016 সালে এটির গড় মূল্য হয়েছে ১০০,০০০ ডলার, যা ২০১৪ সালে ,000০,০০০ ডলার থেকে বেড়েছে। 'সাম্প্রতিক বছরগুলিতে উল্লেখযোগ্য সংখ্যক লেনদেনের কারণে দাম বাড়তে থাকে,' তিনি বলেছিলেন, সেরা স্পটগুলি এখন ১৫০,০০০ ডলারে এক্সচেঞ্জ করেছে / ha ক্যানন-ফ্রনস্যাক।

সামনের দিকে তাকালে, এটি দেখতে আকর্ষণীয় হবে যে 2017 সালে বিক্রয়ের উপর হিমশীতল প্রভাব রয়েছে কিনা - ছোট অঞ্চলে প্রচুর পরিমাণে মদ প্রস্তুতকারী নগদ প্রবাহের মারাত্মক হুমকির বিষয়ে বলেছিলেন, যা সম্ভবত খুঁজে পাওয়া অসম্ভব is হ'ল উত্পাদকরা হ'ল উত্পাদন প্রতিস্থাপনের দিকে নজর রাখায় স্বল্পমেয়াদী ভিত্তিতে ভাড়ার জন্য যে কোনও লতাগুলি।

তবে আপাতত, সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে মূল প্রশ্নটি স্মার্ট অর্থ কোথায় যায়? শক্ত অংশটি হেক্টর প্রতি ব্যয় ভারী সম্ভাব্য বোতল দাম এবং মূলধন প্রশংসা। জেনেরিক এওসি বোতল দামের এমন টাইট ক্যাপ রয়েছে এমন জায়গায় বোর্দোয়াসে স্মার্ট কেনা বিশেষত কঠিন। হল যেমন উল্লেখ করেছে, ‘ক্যাসটিলন এটির একটি ভাল উদাহরণ।

1990-এর দশকের শুরুতে এবং 2000-এর দশকের গোড়ার দিকে সেন্ট-এমিলিয়ন প্রযোজক যারা সেখানে জমি কিনেছিলেন তারা সেন্ট-এমিলিয়ন হিসাবে একই মানের সম্ভাবনার অনেক সস্তা জমি দ্বারা আকৃষ্ট হন তবে ওয়াইনগুলি একই পরিমাণে তৈরি করতে (সমমানের মানের জন্য) এবং এখনও অর্জনের জন্য সংগ্রাম করে সাজানোর দামের একটি শালীন সেন্ট-এমিলিয়ন অর্জন করতে পারে '।

দামের দিকে তাকিয়ে, সেন্ট-এস্তেফের মনে হচ্ছে স্মার্ট কেনার সম্ভাবনা এখনও রয়েছে, বিশেষত সাম্প্রতিক বছরগুলিতে বোতল-দামের দাম বাড়ার সাথে। লালান্দে-পোমরল হ'ল আরেকটি আবেদন যা প্রতিবেশী বড় বন্দুক এবং প্রতি হেক্টর প্রতি 200,000 ডলারে বিনিয়োগের প্রত্যাশার সম্ভাবনা সরবরাহ করে - বা দামের স্তরক্রমের অস্তিত্ব নেই এমন অঞ্চলে চলে যাওয়া আরও চৌকস হতে পারে।

রোন, প্রোভেনস এবং সম্ভবত লোয়ারটি ফিট করতে পারে - হল রোনের গড় মূল্য দেখায় এবং প্রোভেন্সটি প্রতি হেক্টর পরিমাণ € 43,000 / হ্যান্ডার হয়, যখন লোয়ার € 30,000 / হে।

‘সুতরাং আপনি সম্ভবত পণ্য ও বিতরণ সঠিকভাবে পান তবে অপেক্ষাকৃত কম দামে জমি কেনা এবং তুলনামূলক বেশি দামে ওয়াইন বিক্রি করা সম্ভবত এখনও সম্ভব is

এবং একবার আপনি এই অধিকার পেয়ে গেলে আপনি জানেন না, সর্বদা আশা আছে পরের হুইস্পিয়ারিং এঞ্জেল হচ্ছে ...

এর মতো আরও নিবন্ধ:

ক্রেডিট: এসক্লান্স.কম

বৃহস্পতিবার আনসন: ফিসফিসিং এঞ্জেল এবং নতুন রোজ é

এরিক বোইসেনট তার ল্যাবটিতে। অনেক শীর্ষ বাম তীরের সম্পদ নিয়ে তাঁর কাজের জন্য তাকে কেউ কেউ বোর্দোসের গোপন অস্ত্র হিসাবে বর্ণনা করেছেন। ক্রেডিট: জেবিএন / এসকোপি-চিত্র / আলমে স্টক ছবি

আনসন: বোর্দো ওয়াইন পরামর্শদাতারা এবং তাদের নিজস্ব চৌকো

জেন আনসন শীর্ষ পরামর্শদাতাদের মালিকানাধীন সম্পদগুলি প্রকাশ করেছেন ...

বোর্দোর লাডাক্সে মারাত্মক ফ্রস্টের পরিণতি। ইউরোপ জুড়ে অনেক অঞ্চলে দ্রাক্ষালতাও একই রকম ফলস্বরূপ ভোগ করেছে। কৃতিত্ব: জোনাথন ডুকোর্ট

আনসন: 1991 সালের পর থেকে বোর্দোসের সবচেয়ে খারাপ ফ্রস্ট - এখন কী?

জেন আনসন ক্ষতিগুলির তদন্ত করে ...

পিচন কনটেসি ল্যালেন্ডে 1982. ক্রেডিট: হার্ট ডেভিস হার্ট, শিকাগো ভিত্তিক নিলাম বাড়ি house

আনসন: 1982 ওয়াইন আজ কেমন স্বাদ পেয়েছে

1982-এর জর্ন আনসনের প্রতিবেদনে বোর্ডোর ওয়াইনগুলি বামে ফেলেছে ...