দ্রাক্ষাক্ষেত্র কেনা: স্বপ্নের দাম- Winestealssd.com

কিভাবে একটি দ্রাক্ষাক্ষেত্র কিনতে

দ্রাক্ষাক্ষেত্র কেনার জন্য মদের প্রতি আবেগের চেয়ে বেশি লাগে। নাতাশা হিউজেস জড়িত আইনী, আর্থিক এবং লজিস্টিকাল বিষয়গুলি দেখে।

বিশ্বজুড়ে মদপ্রেমীরা তাদের নিজস্ব একটি দ্রাক্ষাক্ষেত্র কিনতে আগ্রহী। যারা আরও এক ধাপ এগিয়ে গিয়েছেন এবং এই ইচ্ছাটি সত্য হয়ে গেছেন তারা শিখেছেন - প্রায়শই কঠিন উপায় - যে দ্রাক্ষাক্ষেত্র কেনা বাস্তব এবং আইনী উভয়ই জটিলতায় ভরা।

আপনাকে প্রথমে যেটি জিজ্ঞাসা করতে হবে তা হ'ল আপনি নিজের উপভোগের জন্য কয়েক বোতল ওয়াইন তৈরি করতে চান বা আপনি যদি আপনার দ্রাক্ষাক্ষেত্রটি বাণিজ্যিক প্রস্তাব হিসাবে চালনা করতে চান। উত্তরটি আপনাকে যখন একটি কার্যক্ষম দ্রাক্ষাক্ষেত্রের জন্য অনুসন্ধান শুরু করবে তখন আপনাকে কী পরিমাণ স্কেল নিয়ে কাজ করতে হবে সে সম্পর্কে কিছু ধারণা দেবে।

প্রতিটি লতা আপনাকে এক থেকে দুটি বোতল ওয়াইন দেয় (ফলনের উপর নির্ভর করে যা দ্রাক্ষালতার বয়স এবং তার পরিচালনার উপর নির্ভর করে)। রোপণের ঘনত্ব হেক্টর প্রতি 3,000 থেকে 6,000 লতা পর্যন্ত। একটি সাধারণ গণনা দেখায় যে এক হেক্টর দ্রাক্ষালতা প্রায় 3,000 থেকে 12,000 বোতল ওয়াইনের মধ্যে কোথাও পাওয়া উচিত।

বিভিন্ন কারণে লজিস্টিকাল থেকে শুরু করে (আপনি যদি স্ক্র্যাচ থেকে রোপণ করেন তবে আপনার আঙ্গুর থেকে দ্রাক্ষারস তৈরি করার আগে কমপক্ষে চার বছর সময় লাগে) ফ্রান্সে ভার্জিন জমির জন্য রোপণের অধিকার পাওয়া কার্যত অসম্ভব আপনি ইতিমধ্যে প্রতিষ্ঠিত দ্রাক্ষাক্ষেত্রের মালিক), অপরিকল্পিত জমির পরিবর্তে সু-প্রতিষ্ঠিত দ্রাক্ষাক্ষেত্রের সাথে জমি সন্ধান করা সহজ।

দ্রাক্ষাক্ষেত্রগুলি কোথায় অবস্থিত, কতটা ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়েছে এবং দ্রাক্ষালতার বয়স অনুসারে, রোপিত জমির দামগুলি পৃথকভাবে পরিবর্তিত হয়। মনে রাখবেন যে জমি দিয়ে বিক্রি হওয়া যে কোনও বিল্ডিং অতিরিক্ত ব্যয় হবে - আবাসিক বিল্ডিংয়ের জন্য যতটা অর্থ প্রদানের প্রত্যাশা করা হোক না কেন, এটি কটেজ বা শৈলীরই হোক, আলাদা আলাদাভাবে বিক্রি করা হলেও আপনি তা করতেন।

যদি আপনি কাছাকাছি ওয়াইনারিগুলিতে আঙ্গুর পরিবহন না করে এবং সেখানে ওয়াইন তৈরি করার পরিবর্তে আপনার নিজের ডোমেনে ওয়াইন তৈরি করার পরিকল্পনা করেন (উদাহরণস্বরূপ বিশ্বের কিছু অংশে ফ্রান্সের অনুমতি রয়েছে - ফ্রান্স, জোর দিয়েছিলেন যে আপনি যদি না পান তবে ওয়াইন অবশ্যই সাইটে তৈরি করা উচিত) কোনও সমবায়ের সদস্য বা আপনার আঙ্গুর কোনও নাগরিকের কাছে বিক্রি করছেন), আপনার ক্রয়টি কোনও ধরণের ওয়াইনারি নিয়ে আসা উচিত। তবে স্ক্র্যাচ থেকে একটি তৈরি করতে কত খরচ হবে?

আপনি যদি অবকাশের জন্য অবকাঠামোগুলির কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান - জল, বিদ্যুৎ, ওয়াইনারি রাখার জন্য একটি বেসিক বিল্ডিং স্থাপন করে থাকেন তবে আপনি শুরু করার আগেই আপনার কাছে বিশাল শপিং তালিকা রয়েছে। মূল আইটেমগুলির মধ্যে একটি ডিস্টেমার, প্রেস, পাম্প এবং পায়ের পাতার মোজাবিশেষ অন্তর্ভুক্ত। আপনার দ্রাক্ষারস এবং বার্ধক্যের জন্য আপনার স্টেইনলেস স্টিল, কংক্রিট বা ফাইবারগ্লাসের ট্যাঙ্ক বা কাঠের ব্যারেলের পাশাপাশি তাপমাত্রা নিয়ন্ত্রণ, আর্দ্রতা এবং নিরোধক সরঞ্জামের প্রয়োজন হবে। এগুলির কোনওটিই সস্তা হয় না: বেসিকগুলির জন্য সর্বনিম্ন 200,000 ডলার ব্যয় করা উচিত। এবং, এটি আপনাকে 10 হেক্টর থেকে আঙ্গুর প্রক্রিয়াজাত করার মাধ্যম দেবে, আপনার কেবলমাত্র এক হেক্টর জন্য একই পরিমাণ ব্যয় করতে হবে।

রান্নাঘর seasonতু 19 পর্ব 6

কিছু সরঞ্জাম ভাড়া নেওয়া যায় তবে বছরের নির্দিষ্ট সময়ে চাহিদা বেশি থাকবে। বেশিরভাগ ফরাসী ওয়াইনারিগুলি বিপুল বাণিজ্যিক ক্রিয়াকলাপ চালানোর পরিকল্পনা না করে বোতলজাতের লাইনের পরিষেবাগুলিকে ভাড়া দেবে, এটি সবচেয়ে বুদ্ধিমান সমাধান।

https://www.decanter.com/wine- News/funch-wineries-2020-vintage-lockdown-435501/

জনবলও ভাড়া নেওয়া যেতে পারে, তবে এমনকি ক্ষুদ্রতম ওয়াইনারি স্থানে স্থায়ীভাবে কারও কারও প্রয়োজন এটি নিশ্চিত করার জন্য যে সমস্ত দ্রাক্ষাক্ষেত্র এবং আস্তরণীতে সুচারুভাবে চলছে। কনসালট্যান্ট স্যাম হ্যারোপ এমডব্লিউ বলছেন, 'একটি 15ha দ্রাক্ষাক্ষেত্রের যান্ত্রিকীকরণের ডিগ্রির উপর নির্ভর করে কমপক্ষে একজন পূর্ণ-সময় সহকারী সহ একজন ম্যানেজার / ওয়াইন প্রস্তুতকারকের প্রয়োজন হবে, এবং ভিনটেজের সময় অতিরিক্ত কর্মী হবে।' ফ্রান্সে একজন পরিচালক প্রায় 40,000 ডলার উপার্জন করতে পারবেন বছর, তবে আপনাকে প্রতিটি কর্মচারীর বেতনের উপরে একটি বড় পরিমাণ দিতে হবে।

দ্রাক্ষাক্ষেত্র কেনার সময় অবশ্যই একটি আইনী মাইনফিল্ড রয়েছে, বিশেষত ওল্ড ওয়ার্ল্ডে। ফ্রান্সে, জমি চাষের অনুমতি পাওয়ার জন্য আপনাকে কৃষি বিভাগে আবেদন করতে হবে। ‘যদিও বেশিরভাগ ক্ষেত্রে এটি একটি আনুষ্ঠানিকতা হিসাবে বিবেচিত হয়,’ ভিনিয়া লেনদেনের অ্যাডাম ডাকিন বলে, ‘সাধারণত অনুমতি পাওয়ার আগে এটি চার মাস সময় নেয়।’

এছাড়াও, সরকার পরিচালিত ভূমি সংস্থা সাফারের কিছু কৃষি জমি বিক্রয়ের উপর পূর্ব-অধিকার অধিকার রয়েছে এবং তারা ক্রয়ের অনুমতি অস্বীকার করতে পারে। আপনার সম্পত্তি আইনজীবী ক্রয় পৌঁছে দেওয়ার সময় SAFER এর সাথে চেক করবে, তবে বিলম্বের আর একটি সম্ভাব্য উত্স হিসাবে এটি লক্ষণীয়।

ফিন সাহসী এবং সুন্দর

এবং একবার আপনি আপনার দ্রাক্ষাক্ষেত্রটি কিনে নিলে আইনী ঝামেলা শেষ হয় না। এস্টেট এজেন্ট ফ্রান্স প্রেস্টিজের ফ্রান্সিস আনসন বলেছেন, ‘প্রতি বছর আপনাকে তাদের দ্বারা নির্ধারিত পরিমাণ ফসল সংগ্রহের অনুমতি দেওয়ার জন্য কনসিল ইন্টারপ্রোফেশনালে আবেদন করতে হবে। ‘আপনার দ্রাক্ষাক্ষেত্রের সম্ভাব্য অনুমোদিত ফলনটি নির্ধারণ করতে, গত পাঁচ বছরে এর ট্র্যাক রেকর্ডটি দেখুন এবং গড়ে একটি চিত্র পান। এটি আপনাকে ওয়াইন দ্বারা প্রাপ্ত গড় দাম সম্পর্কে ধারণা দেবে ’'

https://www.decanter.com/wine-news/civb-announces-new-president-106478/

আনসন সুপারিশ করেন যে যে কেউ দ্রাক্ষাক্ষেত্র কিনতে আগ্রহী এমন একটি পরামর্শ পরামর্শ সংস্থার পরিষেবা যেমন আর্নস্ট অ্যান্ড ইয়ং বা কেপিএমজির মতো সম্পত্তি কেনার অভিজ্ঞতা সহ তালিকাভুক্ত করা উচিত। এটি করা স্বপ্নকে জীবনযাপন এবং আইনী এবং লজিস্টিকাল দুঃস্বপ্নের সাথে আচরণ করার মধ্যে পার্থক্য তৈরি করতে পারে।

ইতালি - বাইকসা এম অ্যান্ড এ: [email protected] +39 (0) 2 634 81

পর্তুগাল - প্লট এবং কুইন্টাস:

[email protected]

+33 (0) 4 94 82 37 09

স্পেন - ভিনিয়া এস্পানা: যোগাযোগ@vinea-espana.com +34 (0) 9 32 680 440

ফ্রান্স - ভিনিয়া লেনদেন: fpauly @ vineatransaction.com +33 (0) 4 67 22 55 52 (এই চারটি এজেন্টের বিক্রি হওয়া সম্পত্তি www.vineatransaction.com এ দেখা যাবে)

অস্ট্রেলিয়া এবং নিউজিল্যান্ড - কলিন গায়েটজেনস ও শ: www.wtoryforsale।

com.au [email protected]

+61 (0) 8 8364 5600

বোর্দাক্স, ল্যাঙ্গুয়েডোক-রুসিলন, প্রোভেন্স - ফ্রান্স প্রতিপত্তি: www.france-prestige-real-estate.com যোগাযোগ @ france-prestige-real-estate.com +33 (0) 4 66 79 36 62